CABRA.   

En el día de ayer quedó constituida, en el Ayuntamiento de Cabra, la mesa de trabajo y seguimiento del procedimiento de concesión administrativa de la gestión del aparcamiento del Centro Comercial Abierto (CCA) de Cabra, que incluiría la construcción de un aparcamiento subterráneo en la Plaza de España y cuyo trámite podría iniciarse con la exposición pública el próximo mes de marzo.

Componentes

La mesa ha quedado compuesta por el Sr. Alcalde en su presidencia, los portavoces de los grupos políticos, técnicos municipales, representantes de los Consejos Económico y Social, y de Participación Ciudadana y Asociación de Empresarios y Comerciantes de Cabra. Esta iniciativa parte de AECA y fue aprobada en pleno en febrero de 2012. El estudio de viabilidad y anteproyecto fue presentado en febrero de 2013.

Exposición pública

El procedimiento se iniciaría con la exposición pública de dicho estudio, realizado por AECA con sus propios medios y en el que han intervenido hasta 19 profesionales de distintas ramas de actividad y conocimiento. Dicha exposición pública podría acordarse en el pleno de marzo y se llevaría a cabo durante un mes.

AECA organizará sesiones informativas para las instituciones y organismos representativos, para los medios de comunicación, para sus asociados y otra abierta al público general. En dichas sesiones se ofrecerán todos los datos necesarios para tomar conocimiento de la iniciativa, remitiendo a las mismas a todos los interesados, que podrán obtener información del lugar y fecha de celebración tanto por los cauces oficiales como los habilitados por AECA, especialmente en redes sociales.

Procedimiento

Posteriormente se iniciaría un procedimiento abierto para la concesión administrativa de obra y gestión, a la que podrá concurrir cualquier empresa que cumpla las condiciones que se establezcan en el pliego.

En el mismo se prestaría especial atención al interés general que genera esta iniciativa, principalmente vinculado a la dinamización y puesta en valor del Centro Comercial Abierto, y por tanto del comercio, la hostelería, los servicios, las instituciones y los residentes en el mismo. La inversión, por tanto, será enteramente privada, de la que se resarciría la empresa adjudicataria mediante la explotación por un plazo determinado.

Centro Comercial Abierto

La iniciativa de AECA en este asunto viene dictada por el conocimiento que la asociación tiene del sector comercial local, a través de la experiencia de sus asociados, y del comercio regional, a través de su participación en distintos congresos andaluces sobre comercio y centros comerciales abiertos. En resumen, la caída de dicho sector no es sólo coyuntural de la crisis, sino que responde a cuestiones más amplias y difíciles, como la prevalencia de los grandes centros y polígonos comerciales. Existen soluciones que los propios comercios han de implementar, pero otras que sólo pueden ser adoptadas por las distintas administraciones. En este sentido, ya se recogía en ponencias de dichos congresos que cualquier Centro Comercial Abierto que no contara con un parking ubicado directamente en el mismo, no tenía futuro, siendo esta medida necesaria aunque no suficiente para incrementar la actividad.

La gestión que AECA ha venido haciendo en el CCA la ha colocado en el puesto 18 de los 114 CCA de Andalucía, por delante de los de Cádiz y Huelva, por ejemplo o de 3 de los 4 existentes en Córdoba, según un informe independiente realizado para la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte. No obstante lo cual todo esfuerzo es insuficiente si no se acompaña de otras medidas e inversiones, que se recogen en dicho informe, descargable en  http://www.juntadeandalucia.es/turismoycomercio/publicaciones/143315466.pdf.

Estudio de Viabilidad y Anteproyecto

En el Estudio de Viabilidad se ha valorado convenientemente la su necesidad apoyada en estudios de mercado relativos al comercio y a la disponibilidad de plazas de aparcamiento cercanas.

Es importante reseñar que las disponibles en la zona azul no son suficientes ni responden a la cercanía necesaria para ser relevantes, al igual que los situados en el parque de la Tejera, que por su lejanía, recorridos y falta de conexión con las zonas peatonalizadas apenas tiene influencia sobre la actividad comercial, aunque sí sobre residentes.

En el Anteproyecto se han plasmado las soluciones más convenientes, además de otras posibles, haciendo especial hincapié en incorporar las ventajas de otras experiencias similares y evitar los inconvenientes detectados en las mismas.

AECA se siente satisfecha con el resultado del estudio contenido en casi 600 páginas, trabajo que ha asumido con sus propios medios y con la participación, como se ha dicho, de 19 especialistas en distintas áreas, durante un año de trabajo. No obstante la asociación quiere remarcar que se trata de un proyecto de ciudad, en el que tienen cabida todos los ciudadanos, representados en la mesa de trabajo y seguimiento constituida. Esperamos la participación activa y constructiva para una necesidad tan importante y de la que depende el futuro de nuestro comercio y hostelería, y por ende de la vida que aporta a nuestra ciudad.